Pomost nad wodą - jak zrobić to zgodnie z przepisami?

Budowa pomostu to dobry sposób na wygodne korzystanie z uroków wody – odpoczynek, rekreację czy kontakt z naturą. Przepisy nie mają utrudniać inwestycji, ale pomagają zadbać o bezpieczeństwo, środowisko i wspólne korzystanie z wód. Poniżej wyjaśniamy, jak przejść przez cały proces możliwie najprościej.

Od czego zacząć?

Pomost jest traktowany jako urządzenie wodne w rozumieniu ustawy Prawo wodne. Oznacza to, że jego budowa wymaga odpowiedniej zgody wodnoprawnej. Zakres formalności zależy głównie od wielkości pomostu:

• jeśli ma do 3 m szerokości i do 25 m długości – wystarczy zgłoszenie wodnoprawne
• jeśli przekracza te wymiary (lub planuje się kilka pomostów o większych łącznych parametrach) – potrzebne będzie pozwolenie wodnoprawne

Warto pamiętać, że pomost służy do korzystania z wody, a nie do cumowania łodzi. Planowanie funkcji cumowniczej oznacza budowę przystani – a to wiąże się z inną procedurą.

Gdzie załatwić formalności?

Sprawy związane ze zgodami wodnoprawnymi prowadzą Wody Polskie:

• zgłoszenia przyjmowane są w Nadzorze Wodnym
• pozwolenia wydawane są przez Zarząd Zlewni lub Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej

Właściwą dla danego regionu jednostkę można znaleźć na Hydroportalu. Dokumenty składa się w jednostce właściwej dla lokalizacji inwestycji.

Prawo do dysponowania gruntem

Zgoda wodnoprawna to jeden z elementów procesu. Przed wybudowaniem pomostu należy uzyskać prawo do dysponowania gruntem – w tym celu należy wystąpić do właściwego regionalnego zarządu gospodarki wodnej z wnioskiem o zawarcie stosownej umowy. W zależności od sytuacji mogą być potrzebne także inne decyzje, np. wynikające z przepisów budowlanych.

Pomost bez wymaganych formalności – legalizacja

Jeśli pomost został wybudowany bez wymaganych formalności, możliwe jest wystąpienie z wnioskiem o legalizację. W ramach postępowania:

• sprawdzana jest zgodność lokalizacji z obowiązującymi dokumentami i przepisami
• analizowany jest wpływ na środowisko i gospodarkę wodną
• wskazywane są ewentualne uzupełnienia

Jeśli lokalizacja jest zgodna z przepisami, wydawana jest decyzja legalizacyjna. Opłata legalizacyjna wynosi aktualnie 6.601,07 zł.

Starsze pomosty – uproszczona sytuacja

Jeśli pomost powstał przed 1975 r., uznaje się go za legalny i nie ma potrzeby przechodzenia procedury legalizacyjnej. Warto jednak posiadać oświadczenie lub inny dowód potwierdzający czas jego powstania – może to ułatwić dalsze formalności, np. zawarcie umowy dzierżawy.

Przebudowa lub rozbiórka pomostu

Przebudowa lub likwidacja pomostu również wymaga zgłoszenia lub pozwolenia. Po usunięciu obiektu należy przywrócić teren do stanu pierwotnego i zgłosić to do właściwego Nadzoru Wodnego.

Dlaczego warto działać formalnie?

Dopełnienie formalności zapewnia:

• pewność, że pomost jest zgodny z przepisami
• brak problemów przy kontroli lub sprzedaży nieruchomości
• spokojne i bezpieczne korzystanie z wody

Najważniejsze w skrócie

Aby spokojnie korzystać z pomostu, należy:

• sprawdzić, czy wymagane jest zgłoszenie czy pozwolenie
• skontaktować się z właściwym Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej, Zarządem Zlewni lub Nadzorem Wodnym
• uregulować umowę na korzystanie z gruntu
• w przypadku istniejącego pomostu bez formalności – rozważyć jego legalizację

Komunikacja do gmin - pomosty buduj legalnie (DOCX | 18,61KB)