NOWE MIESZKANIA SIM W UJEŹDZIE – TRWA NABÓR WNIOSKÓW

01-06-2026 13:47

P R Z E D Ł U Ż E N I E

naboru na nowe mieszkania SIM w Ujeździe do 15 lipca 2026.

Nabór na mieszkania w ramach inwestycji SIM Opolskie Południe prowadzony jest przez gminę Ujazd od 1 czerwca do 30 czerwca 2026 roku. Warunkiem udziału w naborze jest złożenie wypełnionego wniosku wraz z załącznikami. Kryteria pierwszeństwa określone są szczegółowo w: UCHWAŁA NR LXV.437.2023 (PDF | 209,10KB)

Dostęp do nowoczesnych lokali mieszkalnych na wynajem w Ujeździe z opcją dojścia do własności. Spółka SIM Opolskie Południe przedstawiła wstępną symulację kosztową dla inwestycji planowanej przy ul. Bolesława Chrobrego w Ujeździe. Szacunkowy koszt budowy 1 m² wynosi obecnie 8 070,84 zł.

Poniżej przedstawiamy szacunkowe wyliczenia finansowe oraz kluczowe warunki naboru dla przyszłych najemców.

Koszty mieszkań i wysokość partycypacji

Warunkiem zawarcia umowy najmu jest wniesienie partycypacji w wysokości 15,00% kosztów inwestycji w przewidywanym terminie do grudnia 2026 roku. Środki te są w pełni zwracane po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu.

Mieszkanie 36,50 m²: czynsz ok. 613,20 zł/mc
Mieszkanie 62,00 m²: czynsz ok. 1 041,60 zł/mc
Mieszkanie 79,00 m²: czynsz ok. 1 327,20 zł/mc

Ważne: Podane kwoty czynszu mają charakter podstawowy i nie obejmują indywidualnych opłat za media (ogrzewanie, woda, ścieki, prąd, wywóz śmieci), które będą rozliczane według faktycznego zużycia.

Co składa się na czynsz?

Łączna podstawowa stawka czynszu wynosi 16,80 zł/m² . Ma ona charakter czynszu społecznego (poniżej stawek rynkowych).

Składowa czynszu	Stawka za 1 m²
Spłata kredytu (kredytobiorcą jest SIM, nie najemca)	8,75 zł
Koszty eksploatacji (konserwacja, zarządzanie, ubezpieczenia)	7,00 zł
Fundusz remontowy	1,00 zł
Rezerwa finansowa	0,05 zł
ŁĄCZNIE	16,80 zł

Jakie kryteria trzeba spełnić?

Aby ubiegać się o mieszkanie w systemie SIM, należy spełnić łącznie trzy kluczowe warunki:

Brak własnego mieszkania: Żaden z członków gospodarstwa domowego nie może posiadać tytułu prawnego (własność, współwłasność, spółdzielcze prawo) do innego lokalu mieszkalnego w Ujeździe.
Brak zaległości finansowych: Wnioskodawcy nie mogą posiadać zaległości podatkowych, składek ZUS/US ani długów cywilnoprawnych wobec Gminy.
Kryterium dochodowe: Średni miesięczny dochód gospodarstwa za 2025 rok nie może przekraczać ustawowych limitów:
- Gospodarstwo 1-osobowe: max 6 961,09 zł
- Gospodarstwo 2-osobowe: max 9 745,52 zł
- Gospodarstwo 3-osobowe: max 13 458,10 zł
- Gospodarstwo 4-osobowe: max 15 778,47 zł
- Gospodarstwo 5-osobowe: max 19 026,97 zł (dla większych: +35% na każdą kolejną osobę)
Najemca może złożyć wniosek o najem wyłącznie jednego lokalu mieszkalnego i nie może być objęty wnioskiem innej osoby.

Droga do własnego mieszkania

Program SIM to proces wieloletni, który gwarantuje stabilny najem i docelowe wykupienie lokalu:

Etap 1: Podpisanie umowy partycypacji i wpłata wkładu finansowego.
Etap 2: Podpisanie umowy najmu na 5 lat i wpłata kaucji (3-krotność czynszu).
Etap 3: Po 5 lat regularnego opłacania czynszu najemca może złożyć wniosek o najem instytucjonalny z dojściem do własności.
Etap 4: Przeniesienie własności lokalu na najemcę (najwcześniej po 15 latach od rozliczenia inwestycji). Przy wykupie wpłacona wcześniej partycypacja zostanie zwaloryzowana i zaliczona na poczet ceny sprzedaży.

Wypełniony SIM wniosek Ujazd (PDF | 414,59KB) / SIM wniosek Ujazd (DOCX | 37,13KB) wraz z załącznikami należy złożyć w Urzędzie Miejskim w Ujeździe - pok. nr 7 (sekretariat) w nieprzekraczalnym terminie 30 czerwca 2026 r.
Wersję papierową można pobrać w referacie Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Ujeździe (pok. nr 1, II p.)

Rzuty poszczególnych mieszkań:

Jeśli masz pytania i wątpliwości, skontaktuj się z nami:

– pod nr tel. 536 434 606

– mailowo biuro@sim.opolskie-poludnie.pl

– osobiście w siedzibie SIM Opolskie Południe przy ulicy Ratuszowej 9.

NOWE MIESZKANIA SIM W UJEŹDZIE – TRWA NABÓR WNIOSKÓW

P R Z E D Ł U Ż E N I E

naboru na nowe mieszkania SIM w Ujeździe do 15 lipca 2026.

Adres:

Kontakt:

...